slavetnaya: (Default)
За несколько дней до наступления нового года решила я посмотреть, сколько же будет стоит соседский дом. Тут замечу, что вопросом недвижимости интересуюсь с 16ти лет и за все это время источник не изменился - это бумажная газета Авизо, у которой появился архив в электронном виде. Конечно, сейчас многие агенства имеют свои сайты, но в основном там размещены либо фотогеничные (а значит, дорогие варианты), либо свои (с которых гарантированно можно снять свой процент), в этой же газете за счет пунктов приема объявлений есть в том числе и самые бюджетные предложения от хозяев, которые не имеют интернета или не умеют им пользоваться. Более того, именно из этой газеты агенства пополняют свои базы (без разрешения продавцов) - она является первоисточником и благодаря ей можно выйти на продавца (или покупателя) на прямую, пока агенты его не обработали.

Read more... )
slavetnaya: (Default)


И наконец, жилье класса "элит" или "вип". Термины, конечно, использовались часто и для чего попало, я бы назвала эти дома и квартиры - домами и квартирами идеального комфорта. Что включает в себя понятие "идеальный комфорт" известно - для новостроев - расположение - элитный центр, метраж квартиры - от 300, подземный паркинг - обязательно, центральное кондиционирование - да, я не могу назвать дом, увешанный кондиционерами и тарелками - "элит", охрана, а не консъержи.
Read more... )

slavetnaya: (Default)

Четвертая категория - это улучшенное жилье эконом класса, которое носит называние "премиум -класс". К такому жилью я бы отнесла новострои улучшенного типа в престижных микрорайонах востребованных спальных районов и улучшенную "вторичку" в центре.

Read more... )
slavetnaya: (Default)

6й этап застройки Киева длится уже около 10 лет. Из-за авраальности этого процесса, никто и нигде не расписал и не утвердил категории киевской недвижимости, что бы хоть как-то сориентировать покупателя. Сейчас, в кризис, городу очень повезло, потому что темпы застройки остановились и возможно это сохранит оставшиеся парки и скверы и вообще хоть какое-то пространство между домами и очень вероятно, что начнет формироваться общественное мнение - что из представленного более привлекательно, а что - просто нелепость, потому что вбрасывать деньги, когда только вырыли фундамент и выбирать себе жилье из уже имеющегося - это две разные вещи, во втором случае потребитель будет избирателен, чему так же поспособствует и снижение подгоняющего ажиотажа при покупке. Попробуем сформировать это мнение раньше, чем это будет происходить опытным путем при покупках и продажах и последующего поцесса корректировки цен и спроса на имеющемся рынке.

Read more... )
slavetnaya: (Default)

Без компа записала на бумагу и теперь переношу и впервые сама себя редактирую.

Зайду издалека. Я интересуюсь вопросом недвижимости с 16 лет и знаю о ней если не все, то очень многое. И если в сфере отношений у меня пока наработки, то в этой - конкретный их результат в виде кваритры, которая в общем-то просто нормальная, учитывая мою планку, но вместе с тем, без преувеличения уникальна. Однако к ней я шла довольно долго и буквально с песков Троещины (спальный район без метро в Киеве, ближе к Черниговской области). В студенческое время я добиралась до института за 1 час 45 минут с тремя пересадками - это и отсутствие некоторых стереотипных "стопов" по отношению к жилью, позволило мне не только самой стремится к улучшению в этой сфере, но и продвигать остальных.

Read more... )

 


Profile

slavetnaya: (Default)
slavetnaya

March 2014

M T W T F S S
     12
34567 8 9
10111213141516
17181920212223
24252627282930
31      

Expand Cut Tags

No cut tags

Style Credit